Referencias de la zona:
- Sportivo San Lorenzo
- Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones
- Superseis San Lorenzo
- Cuartel Central - Patrulla Caminera
- Departamento de Identificaciones, sede San Lorenzo
- Industrias Trociuk
- Cementerio Municipal de San Lorenzo
- Centro de Diagnóstico del Sanatorio Británico S.A.
La propiedad ofrece conectividad y acceso logístico. Es apta para holding, naves industriales, depósitos, industrias, comercios, empresas logísticas, distribuidoras, industrias de producción o desarrollos corporativos.
Superficie del terreno:
- 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada uno)
- Frente: 78 m sobre Pedro Risso
- Fondo: 130 m sobre 10 de Agosto
Superficie construida: 6.109 m²
- Oficinas administrativas: 724 m²
- Área de servicios: 110 m²
- Depósito A: 2.200 m², 2.880 posiciones de racks
- Depósito B: 3.075 m², 528 posiciones de racks
Distribución de oficinas administrativas:
Planta baja:
- 4 oficinas cerradas
- 1 sala de reunión y 1 sala de reunión/oficina
- Comedor/Kitchenette
- 3 oficinas abiertas
- 2 islas de trabajo (8 puestos)
- Baños sexados
Planta alta:
- 2 oficinas gerenciales y 2 oficinas cerradas
- Sala de reunión y sala de capacitación
- Kitchenette
- Baños sexados y baño de visitas
- Quincho
Depósitos:
- 2 puertas de salida de emergencia
- Detector de humos con alarma contra incendios
- Amplio patio con capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas
Datos para inversores:
La propiedad se encuentra en la Zona Franja Mixta 1 (FM1), según el Plan Regulador de San Lorenzo. Cuenta con un coeficiente de edificabilidad de 3, una superficie edificable de más de 30.000 m² y posibilidad de construir hasta 5 pisos.
- Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno
- Tamaño máximo de la unidad de uso:
- Viviendas multifamiliares: total del área edificable
- Comercios, servicios y equipamientos comunitarios: hasta 50% del área edificable
- Depósitos e industrias: hasta 10% del área edificable
Superficies:
- Superficie construida total: 6.109 m²
- Superficie del terreno: 10.140 m²
Valor de la inversión: USD 7.500.000
Inversión por m²: USD 462
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7
