Ubicación:
La ubicación en una esquina sobre asfalto garantiza un flujo peatonal y vehicular constante, factor crítico para rubros de cercanía como minimercados, farmacias o servicios profesionales.
Estado actual:
Al contar con una vivienda que ya se encuentra alquilada, el activo asegura una rentabilidad operativa inmediata, eliminando el periodo de vacancia posterior a la adquisición.
Características:
La estructura incluye un quincho y área de lavadero, elementos que elevan el valor percibido para el mercado de alquiler residencial, mientras que el salón comercial ofrece potencial de crecimiento para negocios gastronómicos o de oficinas administrativas en un nodo consolidado de la ciudad.
Detalles del inmueble:
- 250 metros cuadrados de superficie total de terreno
- Ubicación estratégica en esquina sobre asfalto
- 7 habitaciones totales distribuidas entre comercio y vivienda
- Local comercial con salón, cocina espaciosa y baño independiente
- Vivienda con 2 dormitorios, sala comedor y 1 baño
- Área social con quincho y lavadero
Estado actual:
- Vivienda alquilada, con rentabilidad inmediata
La confianza en esta operación se respalda con la consolidación del Cuarto Barrio y la visibilidad de su ubicación en esquina.
El costo de oportunidad de no asegurar este activo es la pérdida de una propiedad con doble frente de renta en un radio de alta demanda de servicios en Luque.
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