Venta de inmueble comercial con renta en Fernando de la Mora

Segundo inquilino:

• Plazo restante: 2,5 años
• Ingreso complementario al flujo principal

Ingresos y precio:

• Rentabilidad bruta inicial estimada: 10,5 % anual

Proyección y retorno:

• Flujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activo
• Contrato principal vigente hasta noviembre de 2030
• Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovación
• Activo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria

Escenario con apalancamiento:

• El doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activo
• El ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancaria
• Mejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento

Conclusión:

Activo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensiva con flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación de capital.