Alquiler de complejo comercial, logístico y administrativo en Fernando de la Mora

Tinglado principal:

• Superficie: 440 m². Dimensiones: 20,00 × 22,00 m.
• Amplio espacio para almacenamiento y operaciones.
• Entrepisos laterales con estructura de madera.
• Acceso a salón showroom de 4,20 × 6,70 m.
• Área administrativa en planta alta: oficina de 4,20 × 4,70 m con baño privado, baño independiente en pasillo, kitchenette y salón de 4,70 × 12,00 m, adaptable para oficinas, reuniones o capacitaciones.

Edificio de personal y administración:

• Planta baja: baños diferenciados por sexo con duchas, cocina equipada con mesada y salón comedor de 7,50 × 4,90 m.
• Planta alta: tres oficinas, un baño y área de baños diferenciados por sexo con duchas.

Área de talleres:

• Espacio techado de 10,00 × 8,00 m, con una superficie de 80 m², destinado a mantenimiento, reparaciones o actividades técnicas.

Quincho techado:

• Área cubierta de 7,30 × 20,00 m, equivalente a 146 m², apropiada para reuniones, comedor complementario o actividades del personal.

Tinglado N.º 2:

• Dimensiones: 7,00 × 15,00 m.
• Superficie: 105 m².
• Espacio destinado a almacenamiento, depósito u operaciones complementarias.

Tinglado N.º 3:

• Dimensiones: 10,00 × 7,00 m.
• Superficie: 70 m².
• Cuenta con entrepiso para un mejor aprovechamiento del espacio.

Infraestructura y servicios:

• Dos accesos vehiculares por calles diferentes, ambos con portones.
• Patio y áreas de circulación interna.
• Tanque de agua con motor en funcionamiento.
• Sala de máquinas.
• Oficinas y sectores operativos independientes.
• Instalaciones sanitarias y duchas para el personal.
• Áreas cubiertas para depósitos, talleres y servicios.

Superficies principales:

• Terreno: 1.616,30 m².
• Tinglado principal: 440 m².
• Tinglado N.º 2: 105 m².
• Tinglado N.º 3: 70 m².
• Taller techado: 80 m².
• Quincho techado: 146 m².
• Superficie cubierta de los cinco sectores principales: 841 m², sin incluir otras dependencias, oficinas y entrepisos. La superficie construida total queda pendiente de verificación.

Potencial de inversión:

• Por su ubicación, infraestructura y distribución, la propiedad resulta atractiva para empresas distribuidoras e importadoras, centros logísticos y de almacenamiento, empresas industriales y comerciales, negocios mayoristas con showroom, empresas de servicios técnicos y mantenimiento e inversionistas que buscan propiedades comerciales con múltiples posibilidades de utilización.

Ventajas estratégicas:

• El establecimiento combina ubicación comercial, doble acceso vehicular, amplias superficies cubiertas e infraestructura administrativa y operativa.
• Su cercanía a Acceso Sur y avenida Zavala Cué facilita la conexión con importantes ciudades del área metropolitana y permite centralizar y optimizar operaciones.