Características del terreno:
- 14,5 hectáreas amplias y aprovechables, con topografía favorable para múltiples usos
- 291 metros de frente, adecuados para proyectos que requieran visibilidad y acceso rápido
- Ubicación estratégica que facilita el transporte y la llegada de insumos o mercaderías
- Zona en crecimiento, con potencial para inversiones a mediano y largo plazo
Usos posibles:
- Desarrollo ganadero: espacios adecuados para cría, pasturas o proyectos pecuarios
- Desarrollo agrícola: terreno apto para diversos cultivos, proyectos agroindustriales o actividades del sector primario
- Proyectos comerciales o industriales: depósitos, centros de distribución, pequeñas industrias y emprendimientos que requieran visibilidad o acceso rápido a vías principales
- Inversión de capital: inmueble con potencial de valorización
Recurso hídrico:
El cauce natural de agua dentro de la propiedad forma un tajamar, útil para actividades ganaderas o agrícolas, o como reservorio natural. Este recurso aporta funcionalidad y valor al terreno y permite mayor autonomía y versatilidad en su aprovechamiento.
Puntos destacados:
- Frente amplio y visible desde la ruta
- Conectividad logística a metros del peaje
- Flujo constante de vehículos y exposición permanente
- Terreno versátil y apto para múltiples usos
- Ubicación con potencial de desarrollo futuro
Ubicación:
Coronel Oviedo, desvío Nueva Londres. La propiedad está sobre la Ruta Internacional, una de las vías principales del país, que conecta Asunción, Ciudad del Este y otras ciudades. La cercanía al peaje facilita el acceso para vehículos livianos y transporte de carga. La zona es estratégica para actividades logísticas, productivas y comerciales por el constante flujo vehicular.
El desvío Nueva Londres está ubicado en el departamento de Caaguazú y conecta con Coronel Oviedo. La cercanía a la ciudad permite acceder a servicios, comercios, instituciones y abastecimiento para el desarrollo de proyectos.
Comunidad y entorno:
La comunidad del área es tranquila, trabajadora y está vinculada principalmente a actividades agropecuarias. La zona resulta adecuada para emprendimientos rurales, inversiones agrícolas y proyectos ganaderos.
En los últimos años, la región de Coronel Oviedo ha experimentado un crecimiento sostenido, con mejoras en infraestructura, nuevos comercios, ampliación de servicios y mayor interés de empresas e inversionistas. Esto ha generado un entorno en expansión, con potencial para el desarrollo residencial y productivo.
La cercanía a centros urbanos garantiza acceso a:
- Instituciones educativas
- Centros de salud
- Estaciones de servicio
- Supermercados y comercios
- Talleres y servicios de apoyo logístico
El tránsito constante por la ruta genera una comunidad dinámica, con transportistas, viajeros y emprendedores que circulan diariamente por la zona, lo que incrementa las oportunidades comerciales.
