Zonificación:
La propiedad se encuentra dentro de la zonificación AR3B, correspondiente a un área residencial de densidad media-alta, que permite una altura aproximada de 20 a 22 metros, equivalente a planta baja más cinco o seis pisos, e incluso siete niveles considerando un piso de estacionamientos.
Desarrollo:
Por su frente de 13 metros, el lote resulta ideal para el desarrollo de un edificio boutique de aproximadamente 10 a 14 departamentos, con unidades de uno, dos y tres dormitorios, incluyendo planta baja con cocheras y amenities básicos.
Posibilidad de ampliación:
Existe además la posibilidad de adquirir el lote vecino ubicado en esquina, también disponible a la venta, alcanzando una superficie total de 1.013,24 m² entre ambas propiedades. Esto permite proyectar un desarrollo inmobiliario de mayor escala.
Ubicación:
La propiedad se encuentra a 300 metros de la Facultad de Filosofía de la UNA y del Colegio Experimental Paraguay Brasil, a 300 metros del Colegio Albert Schweitzer y a 200 metros de la Cervecería Sajonia. También está cerca del Sanatorio Español, el Club Sajonia y el Parque Carlos Antonio López, en un entorno consolidado con excelente demanda residencial y comercial.
Usos posibles:
La propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios, dúplex, emprendimientos comerciales, estudios profesionales, consultorios o edificios de departamentos.
Consultá para más información o para coordinar una visita. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Asunción.
