Características principales:
- Terreno de 530,66 m²
- Construcción aproximada de 160 m²
- Dimensiones: 13,30 × 40 metros
- Cuatro dormitorios en total: tres en la casa principal y uno en el departamento independiente
- Dos dormitorios principales en suite con vestidor
- Cuatro baños
- Baño social o familiar
- Sala y comedor
- Cocina equipada
- Kitchenette en el departamento
- Lavadero
- Área de servicio
- Depósito
- Quincho
- Amplios patios frontal y trasero
- Estacionamiento para aproximadamente seis o siete vehículos
- Portón vehicular automático
- Acceso peatonal independiente
- Construcción de una planta
- Orientación este
- Año de construcción: 1998
- Estado de conservación: muy bueno
- Calidad constructiva: media alta
Distribución:
Casa principal:
- Sala y comedor
- Cocina
- Baño social o familiar
- Dos dormitorios en suite con vestidor
- Dormitorio adicional
- Área de servicio
- Depósito
Departamento independiente:
- Dormitorio con vestidor
- Baño privado
- Comedor
- Kitchenette
- Lavadero
Área exterior:
- Quincho
- Amplio patio frontal
- Gran patio trasero con áreas verdes
- Estacionamiento para aproximadamente seis o siete vehículos
- Portón automático para acceso vehicular
- Portón peatonal independiente
Potencial inmobiliario:
El amplio terreno ofrece posibilidades de ampliación, renovación o desarrollo. De acuerdo con los datos proporcionados, cuenta con los siguientes parámetros urbanísticos:
- Plan regulador: AR2B
- Coeficiente de edificabilidad: 3,25
- Superficie edificable informada: 1.560 m²
- Altura máxima permitida: cinco pisos
Estos parámetros deberán ser verificados ante la Municipalidad de Asunción antes de proyectar cualquier desarrollo o ampliación.
Ventajas destacadas:
- Terreno amplio en una zona consolidada
- Casa principal con ambientes funcionales
- Departamento con acceso y servicios independientes
- Potencial para generar renta
- Gran capacidad de estacionamiento
- Espacios verdes y quincho
- Posibilidad de ampliación o desarrollo
- Proximidad a comercios, colegios y transporte público
- Entorno residencial tranquilo y de fácil acceso
Ideal para:
- Familias que buscan amplitud y espacios independientes
- Personas que necesitan alojar a familiares o huéspedes
- Compradores interesados en generar ingresos por alquiler
- Profesionales que requieren un espacio independiente
- Inversores y desarrolladores inmobiliarios
- Empresas que buscan una propiedad adaptable a distintos usos
Precio de venta:
USD 290.000
Coordine su visita:
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