Características principales:
- Terreno de 376 m²
- Construcción de aproximadamente 200 m²
- Ubicación privilegiada en esquina
- Terreno irregular
- Orientación norte
- Clasificación de edificabilidad informada: AR2B
- Dos viviendas independientes
- Cocina integral
- Calidad constructiva media
- Vista hacia la calle
- Estacionamiento para tres vehículos
- Construcción existente con aproximadamente 40 años de antigüedad
Distribución de la propiedad:
La construcción existente está conformada por dos viviendas independientes que, en conjunto, disponen de:
- Cuatro dormitorios
- Tres baños
- Cocinas
- Ambientes sociales
- Estacionamiento
- Área de servicio
- Accesos funcionalmente diferenciados
Potencial de renta inmediata:
Las dos viviendas existentes ofrecen la posibilidad de generar ingresos por alquiler desde la adquisición de la propiedad, mientras se conserva el inmueble o se estudia un proyecto de mayor aprovechamiento.
Esta configuración permite:
- Alquilar ambas viviendas de manera independiente
- Utilizar una unidad y rentar la segunda
- Destinar los espacios a oficinas o estudios profesionales
- Mantener una renta transitoria durante la planificación de un desarrollo
Potencial de desarrollo inmobiliario:
La ubicación en esquina, la exposición urbana y la clasificación AR2B informada convierten a esta propiedad en una alternativa atractiva para proyectar, sujeto a estudios técnicos y aprobación municipal:
- Edificio residencial
- Desarrollo de departamentos
- Proyecto de uso mixto
- Oficinas profesionales
- Locales comerciales con unidades residenciales
- Emprendimiento orientado a renta
Valor estratégico:
La propiedad reúne tres componentes especialmente relevantes para un inversionista:
- Ubicación: esquina consolidada entre Barrio Jara y Las Mercedes
- Renta: dos viviendas independientes con capacidad de generar ingresos
- Desarrollo: terreno con potencial para un futuro emprendimiento inmobiliario
Perfil de comprador ideal:
Esta propiedad resulta especialmente apropiada para:
- Desarrolladores inmobiliarios
- Constructoras
- Inversionistas patrimoniales
- Compradores interesados en generar renta
- Estudios profesionales y empresas
- Personas que buscan una propiedad en esquina
- Inversionistas interesados en preservar capital mediante un activo inmobiliario bien ubicado
Coordine su visita:
Conozca esta propiedad y evalúe personalmente su ubicación, las construcciones existentes y el potencial de aprovechamiento del terreno.
