Mburicaó, Gaudioso Nuñez, Asunción, Paraguay

U$S 2,100,000

Gs. ~12,064,000,000

Publicado hace 3 meses
Tipo de Propiedad

Hotel

Vistas

390

Vendo edificio con renta activa en Mburicao

Edificio Guillermina I en venta. Inversión con renta en Mburicao, Asunción. Oportunidad para adquirir un edificio completo con excelente ubicación, ocupación consolidada y potencial de valorización.

Ubicación:

  • Sobre las calles Gaudioso Núñez y Roberto Cañiza, en el tradicional barrio Mburicao, a pocos metros de la Av. Eusebio Ayala y con rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad.
  • Cercano al Parque Seminario, colegios, centros comerciales, supermercados, servicios y principales vías de circulación de Asunción.

Características:

  • 5 niveles y ascensor.
  • 22 departamentos de 2 dormitorios.
  • 18 cocheras.
  • Recepción y sala de espera.
  • Área administrativa y sala de reuniones.
  • Sala de servidores.
  • Terraza con vista panorámica.
  • Quincho techado con parrilla y mesada.
  • Gimnasio.

Cada departamento:

  • Living-comedor.
  • Balcón.
  • Cocina amoblada.
  • Área de lavadero.
  • 2 dormitorios con placares.
  • Baño familiar moderno.

Construcción:

Construido con materiales de excelente calidad, incluyendo estructura de hormigón armado, pisos de porcelanato, carpinterías de madera, vidrios templados y terminaciones contemporáneas.

Inversión:

Activo inmobiliario consolidado con renta en funcionamiento y potencial de valorización en una de las zonas de mayor demanda habitacional de la ciudad. Rentabilidad bruta estimada superior al 7% anual.

Básicos:

  • Tipo: edificio.
  • Cuota de mantenimiento: 200000.
  • Terreno: 531,0 m².
  • Construcción: 1.328,0 m².
  • Medida de frente: 10,0 m.
  • Medida de fondo: 53,6 m.
  • Año de construcción: 2022.
  • Niveles construidos: 5.
  • Tipo de terreno: regular.
  • Estado de conservación: excelente.
  • Número de elevadores: 1.
  • Calidad de la construcción: media alta.

Condiciones:

  • Acepta créditos: no.
  • Para más información, documentación y coordinación de visitas, contactame.

Publicado por 7 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 2,100,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1741661

Hotel

Venta

Referencia

Actualizado

PF3A72

2026-07-08

Calculadora de cuota

Préstamo: US$ 1.470.000
Cuota mensual
US$ 13.226

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

2.1м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Mburicaó, Gaudioso Nuñez, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Línea 2y7, 14, 19, 20, 21, 26, 29, 30-1, 30-2, 48-1, 56, 88, 110, 111, 165
480 m · 6 min a pie · 14 en 1 km
Supermercado
España
630 m · 8 min a pie · 7 en 1 km
Escuela o colegio
Colegio L'Immaculée Conception
380 m · 5 min a pie · 14 en 1 km
Farmacia
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480 m · 6 min a pie · 19 en 1 km
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220 m · 3 min a pie · 6 en 1 km
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Banco o cajero
espacio zunu
250 m · 3 min a pie · 12 en 1 km
Restaurante o café
Sabores de mi Tierra
370 m · 5 min a pie · 18 en 1 km
Gimnasio
GYM Forma Perfecta
1,2 km · 14 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Century 21 - Alliance
+59...127
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