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Venta Casa Asunción
Ycuá Satí, Mayor Leandro Aponte, Asunción, Paraguay

U$S 200,000

Gs. ~1,160,000,000 / U$S 1,176/m2

US$ 1,176/m2 · 6 % más barato que la mediana de Ycuá Satí

Publicado hace 16 meses
Dormitorios

3

Baños

2

Garaje o Cochera

2

M² edificados

170

Año de Construcción

2010

Tipo de Propiedad

Casa

Vistas

1656

Casa en venta en Ykua Satí con terreno de 384 m²

Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay: U$S 200,000, 170 m², 3 dormitorios, 2 baños. Publicado el 13 de junio de 2025 por Remax Sienna.

Precio del m² en Ycuá Satí: venta y alquiler

Casa amplia en venta en Ykua Satí, a 1 cuadra de Aviadores del Chaco. Ubicada en Mayor Leandro Aponte, ofrece potencial para refaccionar o desarrollar un proyecto residencial.

Ubicación:

A pasos del Colegio Goethe y Quinta Ykua Satí, a 1 cuadra de Av. Aviadores del Chaco y a minutos del Paseo La Galería, World Trade Center y Shopping del Sol. Zona de alta demanda residencial y corporativa.

Características generales:

  • Superficie de terreno: 384 m² (12 x 32)
  • Superficie construida: 170 m² aprox.
  • Propiedad desarrollada en 2 plantas
  • Cochera techada para 2 vehículos
  • Patio amplio
  • Quincho con baño y área de servicio
  • Depósito independiente

Distribución:

Planta baja:

  • Cochera para 2 vehículos
  • Sala, comedor y cocina independiente
  • Baño social
  • Quincho techado
  • Patio con vegetación
  • Área de servicio con baño
  • Depósito

Planta alta:

  • 3 dormitorios (uno en suite)
  • 1 baño familiar
  • Balcones con vista al jardín

Enfoque para inversores:

  • Potencial para construir hasta 3 dúplex de alto estándar
  • Valor de reventa estimado por dúplex terminado: USD 150.000 – 180.000 cada uno
  • Inversión estimada en construcción: USD 90.000 – 110.000 por unidad
  • Rentabilidad estimada en reventa: 35% – 45% ROI
  • En alquiler: la propiedad actual puede generar hasta USD 1.200 – 1.400/mes tras una refacción liviana
  • Terreno con alta plusvalía sostenida anual (8–10%) en la última década por su cercanía al eje corporativo

Ventajas destacadas:

  • Ubicación de alto valor urbanístico y gran proyección
  • Ideal para inversores y desarrolladores
  • Entorno residencial tranquilo, seguro y cotizado
  • Acceso inmediato a principales avenidas y zonas comerciales
  • Precio: 200.000 USD

  1. Inicio
  2. Asunción
  3. Venta
  4. Casa

Publicado por 9 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 200,000

REMAX SIENNA Team Martinez Remax Contigo RE/MAX Sueños Paraguay REMAX Family REMAX COSMOPOLITA REMAX FIDELITY Jazmin Cibils Century 21 NOVA

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

Habitaciones

1147451

Casa

Venta

170

380

4

Baños

Dormitorios

Garaje o Cochera

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

3

2

2010

P9E94E

2025-06-13

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.260/mes
Préstamo
US$ 140.000
Intereses
US$ 162.308
Total de cuotas
US$ 302.308
Entrega inicial
US$ 60.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

200к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Ycuá Satí, Mayor Leandro Aponte, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242
190 m · 2 min a pie · 19 en 1 km
Supermercado
Biggie Express
720 m · 9 min a pie
Escuela o colegio
Escuela Básica N° 162 Vicente Ignacio Iturbe
220 m · 3 min a pie · 11 en 1 km
Farmacia
Kaneko
240 m · 3 min a pie · 4 en 1 km
Parque
Plaza Nuestra Señora de la Asunción
180 m · 2 min a pie · 24 en 1 km
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Universidad
Instituto Superior de Educación Policial - ISEPOL
2,3 km · 28 min a pie
Hospital o clínica
Centro de Salud No. 12 Doctor Valerio Fernandez
610 m · 8 min a pie
Banco o cajero
Ueno Bank
1,3 km · 16 min a pie
Restaurante o café
Pizza Pepe
250 m · 3 min a pie · 11 en 1 km
Gimnasio
1,5 km · 19 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Jardín

Acciones Adicionales

Street View
REMAX SIENNA
098...968
595...968
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