U$S 580,000

Gs. ~3,385,000,000 / U$S 483/m2

US$ 483/m2 · 77 % más caro que la mediana de Obrero

Publicado hace 55 días
Baños

1

M² edificados

1200

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

339

Terreno amplio en venta sobre Av. Félix Bogado, Urbanización Aranjuez

Terreno en venta en Obrero, Asunción, Paraguay: U$S 580,000, 1200 m², 1 baño. Publicado el 9 de septiembre de 2026 por Remax Executive; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Obrero: venta y alquiler

Terreno de 1.200 m² en venta sobre la Av. Félix Bogado, en Urbanización Aranjuez. Una oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una propiedad de gran porte, con ubicación estratégica y alta visibilidad en Asunción.

Ubicación:

En la reconocida Urbanización Aranjuez, con amplio frente sobre la Av. Félix Bogado. La propiedad combina un entorno residencial consolidado con la exposición y conectividad de uno de los principales ejes de circulación de la zona.

Usos posibles:

Una ubicación atractiva para proyectos que requieran presencia, fácil acceso y una superficie importante, entre ellos:

  • Edificio de departamentos.
  • Desarrollo corporativo o empresarial.
  • Clínica o centro médico.
  • Oficinas administrativas o profesionales.
  • Institución educativa.
  • Showroom o local de exhibición.
  • Concesionaria de vehículos.
  • Centro comercial o complejo de locales.
  • Proyecto gastronómico, como restaurante o cafetería.
  • Vivienda de alto nivel o residencia familiar.

Superficies:

  • Terreno: 1.200 m².
  • Construcción: 350 m².

La propiedad cuenta con una construcción ideal para refaccionar o demoler, de acuerdo con el proyecto a desarrollar.

Distribución:

  • Sala y comedor.
  • Cocina independiente.
  • 3 habitaciones, 1 en suite.
  • Baño familiar.
  • Área de servicio.
  • Garaje para 2 a 3 vehículos.
  • Amplio patio empastado.
  • Salón comercial con renta activa.
  • En la segunda planta, con acceso independiente: 2 habitaciones, 1 baño y un espacio previsto para cocina, ideal para un departamento independiente.

Regulación:

  • Zona de regulación: FM2, Franja Mixta 2.
  • Superficie aproximada: 1.200 m².
  • Coeficiente de edificabilidad sobre avenida: 5.
  • Área edificable teórica: aproximadamente 6.000 m².
  • Tasa máxima de ocupación: 75%.
  • Retiro sobre Av. Félix Bogado: 6 m mínimo.
  • Usos: residencial multifamiliar, comercial, servicios y equipamientos, entre otros admitidos por FM2.

Publicado por 3 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 580,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1698785

Terreno

Venta

1200

Habitaciones

Baños

Referencia

Actualizado

1

1

IA0D6A

2026-09-13

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 3.653/mes
Préstamo
US$ 406.000
Intereses
US$ 470.693
Total de cuotas
US$ 876.693
Entrega inicial
US$ 174.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

580к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Obrero

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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