Terreno en venta en Tte. Espínola y Tte. Pr. Alfredo Bernal

Terreno en venta en el barrio Virgen de Fátima, en una zona con proyección y crecimiento urbano, a 2 cuadras de Avda. Artigas y 1 cuadra de Capitán Lombardo. Tiene rápido acceso a importantes vías de conexión de la ciudad y está a minutos de la Costanera Norte, las avenidas Primer Presidente, Molas López y Sacramento, y la Ruta Transchaco.

Proyecto de revitalización de Avda. Artigas:

• Infraestructura subterránea: sustitución total de tuberías de agua y alcantarillado, y soterramiento del cableado de la ANDE y de telecomunicaciones.
• Movilidad urbana: creación de un Corredor Verde con carriles exclusivos para el transporte público, semaforización inteligente y una bicisenda.
• Espacios públicos: ensanchamiento y mejora de veredas, nuevas paradas de buses y paisajismo con plantación de especies nativas.

Características:

• Terreno de 27 m de frente por 48 m de fondo.
• Superficie total: 1.296 m².
• Ideal para desarrollo residencial, comercial o inversión patrimonial.
• Zona estratégica con proyección de valorización.
• Excelente conectividad a distintos puntos.
• Terreno plano y regular, con construcción precaria a demoler.
• Plan regulador AR3 C.
• TOM: 65 % aprox.
• Altura permitida estimada: hasta 10 pisos.