US$ 662/m2 · 12 % más caro que la mediana de Recoleta
Publicado hace 8 meses
M² edificados
423
Tipo de Propiedad
Terreno
Vistas
532
Terreno en venta en Recoleta, Asunción
Terreno en venta en Recoleta, Asunción, Paraguay: U$S 280,000, 423 m². Publicado el 10 de febrero de 2026 por REMAX Primicias; actualizado el 12 de febrero de 2026.
Terreno en venta en Recoleta, sobre la calle Drugaty, entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción.
Dimensiones:
Frente: 10 m
Fondo: 43 m
Superficie total: 430 m²
Precio:
USD 280.000
Regulación:
AR2-B
Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.
Indicadores urbanísticos:
Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)
Altura máxima: 5 plantas o 15 m
Con incentivo: PB + 7 pisos
Tasa de ocupación para vivienda: hasta 70%
Tasa de ocupación para otros usos permitidos: hasta 65%
Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)
Áreas comunes en azotea: hasta 50%
Cochera con incentivo: +10%
Usos permitidos:
Vivienda unifamiliar y multifamiliar
Apart hotel
Usos mixtos compatibles con entorno residencial
Entorno:
Ubicado en Recoleta, a pasos de ejes estratégicos, con excelente conectividad y cercanía a centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida.
