Pinozá, Av Gral Máximo Santos, Asunción, Paraguay

Gs. 1,150,000,000

$ ~198,000 / Gs. 2,738,095/m2

US$ 471/m2 · 36 % más caro que la mediana de Pinozá

En el mercado desde 13/09/2024 · Antes publicado a U$S 170,000
M² edificados

420

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

8

Venta de terreno en Pinoza, Asunción

Terreno en venta en Pinozá, Asunción, Paraguay: Gs. 1,150,000,000, 420 m². Publicado el 29 de octubre de 2026 por REMAX Family; actualizado el 30 de octubre de 2026.

Precio del m² en Pinozá: venta y alquiler

Vendo casa con salón comercial en esquina, sobre la Avda. Gral. Santos, esquina 11 de Diciembre, frente a Misión de la Amistad. Está a 100 metros de la Avda. Eusebio Ayala y a 300 metros de la Avda. Fdo. de la Mora.

Características:

  • Superficie total: 420 m².
  • Superficie construida: 252 m².
  • Actualmente se utiliza como local comercial.
  • En la parte trasera cuenta con un espacio que podría utilizarse como depósito y, al lado, una construcción pequeña y nueva apta para salón comercial.
  • En el segundo nivel hay un espacio pequeño que actualmente se utiliza como departamento.
  • El espacio podría remodelarse o demolerse según conveniencia e interés.
  • Estacionamiento frontal para 3 vehículos.

Potencial:

Zona de alta demanda, con potencial para proyectos comerciales, gastronómicos o de vivienda.

Plan Regulador:

El inmueble se clasifica como FM2 (Franja Mixta 2). Usos permitidos:

  • Viviendas unifamiliares (VU).
  • Viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales (VM y CH).
  • Comercios y servicios de pequeña escala (CS1).
  • Comercios y servicios de mediana escala (CS3).
  • Comercios y servicios de gran escala (CS3).
  • Equipamientos comunitarios e institucionales de pequeña escala (EQ1).
  • Equipamientos comunitarios e institucionales de mediana escala (EQ2).
  • Depósito de pequeña escala (D1).
  • Industrias inocuas de pequeña escala (I 1P).

Edificabilidad:

  • Coeficiente de edificabilidad: 5, dado que está sobre avenida.
  • Número de pisos: 6.
  • TOM (Tasa de ocupación máxima): hasta 75% de la superficie del terreno.

Publicado por 3 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1779458

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

420

E94354

2026-10-29

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.246/mes
Préstamo
US$ 138.529
Intereses
US$ 160.602
Total de cuotas
US$ 299.131
Entrega inicial
US$ 59.369

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

1150м Gs.

Ubicación

Asunción

Dirección

Pinozá, Av Gral Máximo Santos, Asunción, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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