Pinozá, Pinozá, Asunción, Paraguay

U$S 160,000

Gs. ~918,000,000 / U$S 381/m2

US$ 381/m2 · 4 % más caro que la mediana de Pinozá

Publicado hace 21 meses
M² edificados

420

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

3126

Vendo casa con salón comercial sobre Gral. Santos

Terreno en venta en Pinozá, Asunción, Paraguay: U$S 160,000, 420 m². Publicado el 17 de enero de 2025 por Remax Cosmopolita; actualizado el 18 de enero de 2025.

Precio del m² en Pinozá: venta y alquiler

Vendo casa con salón comercial en esquina.

Ubicación:

Sobre la Avda. Gral. Santos, esquina 11 de diciembre, frente a Misión de la Amistad, a 100 metros de la Avda. Eusebio Ayala y 300 metros de la Avda. Fdo. de la Mora.

Características:

  • Superficie total: 420 m².
  • Superficie construida: 252 m².
  • Actualmente se utiliza como local comercial, dada su ubicación y visibilidad sobre una avenida muy concurrida.
  • En la parte trasera tiene un espacio que podría utilizarse como depósito y, al lado, una pequeña construcción nueva apta para salón comercial.
  • En el segundo nivel hay un pequeño espacio que actualmente se utiliza como departamento.
  • El espacio podría remodelarse o demolerse según conveniencia e interés.
  • Estacionamiento frontal para 3 vehículos.

Potencial:

Zona de alta demanda y gran potencial para proyectos comerciales, gastronómicos o de vivienda.

Plan regulador:

El inmueble se clasifica como FM2 (Franja Mixta 2).
Usos permitidos:

  • Viviendas unifamiliares (VU).
  • Viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales (VM y CH).
  • Comercios y servicios de pequeña escala (CS1).
  • Comercios y servicios de mediana escala (CS3).
  • Comercios y servicios de gran escala (CS3).
  • Equipamientos comunitarios e institucionales de pequeña escala (EQ1).
  • Equipamientos comunitarios e institucionales de mediana escala (EQ2).
  • Depósito de pequeña escala (D1).
  • Industrias inocuas de pequeña escala (I 1P).

Edificabilidad:

  • Coeficiente de edificabilidad: 5, dado que está sobre avenida.
  • Número de pisos: 6.
  • TOM (tasa de ocupación máxima): hasta 75% de la superficie del terreno.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

962642

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

420

YB25AB

2025-01-17

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.008/mes
Préstamo
US$ 112.000
Intereses
US$ 129.846
Total de cuotas
US$ 241.846
Entrega inicial
US$ 48.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

160к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Pinozá, Pinozá, Asunción, Paraguay

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