Terreno en venta en Barrio Republicano, Asunción

Terreno AR3A en Barrio Republicano, a solo 100 metros de la Universidad Católica. Ideal para desarrollar departamentos, residencias estudiantiles, viviendas multifamiliares o un proyecto mixto.

Superficie y lotes:

• Superficie total: 1.259,90 m²
• Compuesto por 3 lotes consecutivos:
• Lote 8: 14 x 29,30 m = 410,20 m²
• Lote 9: 14 x 29,30 m = 410,20 m²
• Lote 10: 15 x 29,30 m = 439,50 m²

Plan Regulador AR3A:

• Coeficiente de edificabilidad: 3,25
• Edificabilidad sin incentivo: 4.095 m²
• Edificabilidad con incentivo: 4.914 m²
• TOM: 65%
• Hasta 6 pisos sin incentivo
• Hasta PB + 8 pisos con incentivo
• Azotea para amenities: 50%

Precio y documentación:

• Precio de venta: USD 180.000
• Equivale a solo USD 143/m², un valor altamente competitivo para la zona.
• Documentación en regla, lista para transferencia y apta para financiamiento bancario.