Venta Terreno Asunción

Asunción, Ykua Sati, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

Gs. ~4,881,000,000 / U$S 1,314/m²

US$ 1,314/m² · 189 % más caro que la mediana de Asunción

Publicado hace 3 meses

Venta de terreno en Ycuá Satí, Asunción

Terreno en venta en Asunción, Paraguay: U$S 850,000, 647 m². Publicado el 26 de julio de 2026 por Carolina Vega; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Asunción: venta y alquiler

Propiedad comercial en esquina en venta en Ycuá Satí, Asunción. Cuenta con locales comerciales y dúplex residenciales que generan ingresos por alquiler, además de potencial para desarrollo en altura.

Composición actual de la propiedad:

2 locales comerciales con frente a la calle Lillo, con visibilidad y exposición comercial.
5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales.
Todas las unidades generan renta diversificada y estable.

Ubicación:

En esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado y en constante crecimiento.
A cuadras de las avenidas Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en un punto medio entre estas avenidas principales.

Superficies:

Terreno: 20 x 33.
Superficie construida: 650 m2.
Área del terreno: 647 m2.

Parámetros urbanísticos:

Zona: FM1B.
COE: 5.
TOM: 70%.
Altura máxima: 7.
Área edificable: 3.235 m2.

Ventajas para el inversor:

Flujo de ingresos inmediato por renta mixta comercial y residencial.
Terreno en esquina con potencial de valorización futura.
Zona apta para desarrollos verticales, como edificio corporativo, multifamiliar o mixto.
Entorno con crecimiento urbanístico y demanda sostenida.
Ubicación dentro del eje corporativo de Asunción.

Potencial de desarrollo:

La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

La propiedad combina renta actual, ubicación y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.

Inversión: $ 850.000
Ezequiel

Publicado por 9 inmobiliarias

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