Venta Terreno Asunción

Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

Gs. ~5,275,000,000 / U$S 1,314/m²

US$ 1,314/m² · 115 % más caro que la mediana de Ycuá Satí

Publicado hace 7 meses

Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción

Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay: U$S 850,000, 647 m². Publicado el 25 de marzo de 2026 por Carolina Vega; actualizado el 5 de abril de 2026.

Precio del m² en Ycuá Satí: venta y alquiler

Propiedad comercial en esquina en Ycuá Satí, Asunción, con 647 m² de superficie total, renta actual y potencial para desarrollo en altura.

Ubicación:

Esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales.
Entorno de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios.
A pocas cuadras de las avenidas Mariscal López, San Martín, Santa Teresa y Madame Lynch.
Zona en crecimiento, con demanda del mercado ejecutivo y empresarial.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5

Superficie y parámetros urbanísticos:

Superficie total: 647 m².
Zona: FM 1B.
Coeficiente de edificabilidad: 5.
TOM: 70%.
Altura máxima: 7 niveles.
Área edificable: 3.155 m².

Composición actual:

2 locales comerciales con frente sobre Eusebio Lillo.
5 dúplex residenciales sobre Nicanor Torales.
Todas las unidades generan renta diversificada y estable.

Ventajas para el inversor:

Flujo de ingresos inmediato por renta comercial y residencial.
Terreno en esquina con potencial de valorización futura.
Apto para desarrollos verticales corporativos, multifamiliares o mixtos.
Entorno con crecimiento urbanístico y demanda sostenida.
Ubicación dentro del eje corporativo de Asunción.

Potencial de desarrollo:

La configuración del lote y su ubicación ofrecen potencial para un proyecto en altura. La propiedad combina renta actual, ubicación y proyección de capitalización a largo plazo.

Para más información o coordinar una visita, contactanos.

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