Terreno en venta en San Jorge, Asunción, Paraguay: U$S 900,000, 644 m². Publicado el 3 de abril de 2026 por Team Martinez.
Oportunidad core-plus: 644 m² en el eje corporativo de Asunción (Av. Santa Teresa), con un ticket de entrada de USD 900.000.
Asunción emerge como el hub macroeconómico más estable del Mercosur. Este activo representa un punto de entrada estratégico para fondos de capital privado e inversores institucionales. Ubicado en la intersección de mayor liquidez inmobiliaria del país, permite el desarrollo de un activo Clase A bajo un marco tributario altamente eficiente (Corporate Tax 10% y 0% a rentas de fuente extranjera). Como Legal Counsel local, garantizo una estructuración impecable, apta para fideicomisos de desarrollo.
Características:
- Superficie de la parcela: 644 m² (topografía plana, sin pasivos ambientales detectados).
- Frente: 20 metros sobre la arteria de mayor valorización (Avda. Santa Teresa).
- Zonificación (FAR): alta edificabilidad aprobada para desarrollo vertical de gran escala.
- Estatus de due diligence: título freehold absoluto, libre de gravámenes, listo para transferencia societaria.
- Cap rate proyectado en la zona: 8% - 10% (líder en la región).
