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Venta Terreno Asunción
San Cristobal, Compulandia, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

U$S 2,170,000

Gs. ~12,512,000,000 / U$S 2,061/m2

US$ 2,061/m2 · 276 % más caro que la mediana de San Cristobal

Publicado hace 7 meses
M² edificados

1053

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

1020

Terreno en venta sobre Aviadores del Chaco, zona Shopping del Sol

Terreno en venta en San Cristobal, Asunción, Paraguay: U$S 2,170,000, 1053 m². Publicado el 4 de marzo de 2026 por REMAX Primicias; actualizado el 5 de marzo de 2026.

Precio del m² en San Cristobal: venta y alquiler

Terreno premium en el eje corporativo de Asunción, ubicado sobre Avda. Aviadores del Chaco esquina Prof. Delia Frutos de González, con acceso posterior por Ntra. Sra. del Carmen. Está frente al Hotel Sheraton y colindante al Shopping del Sol.

Ubicación estratégica:

  • Salida de calle a calle.
  • En el epicentro corporativo y comercial de mayor crecimiento de la capital.

Superficie:

  • Total: 1.053,78 m²
  • Lote 1: 703,55 m²
  • Lote 10: 350,23 m²

Potencial de desarrollo:

  • Área de regulación FM2.
  • Coeficiente de edificabilidad de 6.844 m².
  • Permite el desarrollo de hasta 15 pisos más cocheras.

Proyección de inversión:

  • Desarrollo corporativo de oficinas clase A.
  • Torre de uso mixto (corporativo, residencial y comercial).
  • Complejo hotelero o de servicios premium.

Ventajas competitivas:

  • Exposición máxima sobre Avda. Aviadores del Chaco, principal arteria del eje corporativo.
  • Entorno inmediato consolidado con hoteles 5 estrellas, centros comerciales, instituciones financieras y empresas multinacionales.
  • Alto potencial de valorización en el corto y mediano plazo.

Este terreno representa una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en el sector inmobiliario más dinámico de Asunción.

Título listo para transferir.

  1. Inicio
  2. Asunción
  3. Venta
  4. Terreno

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1426566

Terreno

Venta

1053

Habitaciones

Referencia

Actualizado

1

TF666AA

2026-03-04

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 13.667/mes
Préstamo
US$ 1.519.000
Intereses
US$ 1.761.041
Total de cuotas
US$ 3.280.041
Entrega inicial
US$ 651.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

2.2м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

San Cristobal, Compulandia, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242
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Gimnasio
Pulsociones
780 m · 10 min a pie · 2 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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