Terreno sobre Avda. Aviadores del Chaco

Superficie total:

• 2.736,70 m²

Potencial que marca la diferencia:

Este inmueble califica para el régimen de excepcionalidad, lo que permite incrementar significativamente la edificabilidad y altura del proyecto, sujeto a aprobación municipal.

Escenarios de desarrollo:

• Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables
• +60%: hasta 43.785 m²
• +100%: hasta 54.732 m²

Altura estimada: hasta 27 pisos o más, según diseño.

Incluso con optimización del diseño, el potencial técnico puede superar ampliamente los estándares tradicionales del mercado.

Normativa urbanística (Franja Mixta 2):

• Coeficiente base: 5
• Ocupación: 75%
• Uso ideal: desarrollos mixtos (residencial y comercial)

Consultá para más información o estudio de factibilidad.

Cód. ref: 930