Venta Terreno Asunción

Asunción, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

U$S 3,970,000

Gs. ~22,889,000,000 / U$S 1,451/m²

US$ 1,451/m² · 221 % más caro que la mediana de Asunción

Publicado hace 2 meses

Terreno sobre avda. aviadores del chaco

Terreno en venta en Asunción, Paraguay: U$S 3,970,000, 2736 m². Publicado el 20 de agosto de 2026 por Asesores Inmobiliarios; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Asunción: venta y alquiler

Gran oportunidad de inversión en terreno disponible!

Ubicado sobre una de las avenidas más cotizadas y estratégicas de Asunción, este terreno representa una de las mejores oportunidades actuales para desarrolladores e inversores de alto nivel.

Doble frente:

- 31,2 m sobre Avda. Aviadores del Chaco

- 26,34 m sobre calle Obispo Basilio López

Superficie total:

2.736,70 m²

POTENCIAL QUE MARCA LA DIFERENCIA

Este inmueble califica para el régimen de EXCEPCIONALIDAD , lo que permite incrementar significativamente la edificabilidad y altura del proyecto (sujeto a aprobación municipal).

Escenarios de desarrollo:

Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables

+60%: hasta 43.785 m²

+100%: hasta 54.732 m²

Altura estimada: hasta 27 pisos (o más según diseño)

Incluso, con optimización del diseño, el potencial técnico puede superar ampliamente los estándares tradicionales del mercado.

NORMATIVA URBANÍSTICA (Franja Mixta 2)

Coeficiente base: 5

Ocupación: 75%

Uso ideal: desarrollos mixtos (residencial + comercial)

Consultá para más información o estudio de factibilidad.

Publicado por 3 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Century 21 Prestigio

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Century 21 - Alliance

U$S 3,950,000
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Asesores Inmobiliarios
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U$S 3,970,000

Ubicación

4.0м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Asunción, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público

Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242

130 m · 2 min a pie · 18 en 1 km

Supermercado

Biggie Express

150 m · 2 min a pie · 8 en 1 km

Escuela o colegio

Escuela Básica N° 394 Taller Creativo Kinderland

130 m · 2 min a pie · 12 en 1 km

Farmacia

Despensa de Framcia

20 m · 1 min a pie · 10 en 1 km

Parque

Plaza Ignacio Nuñez soler

120 m · 2 min a pie · 15 en 1 km

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Hospital o clínica

Centro de Salud No. 12 Doctor Valerio Fernandez

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Banco o cajero

Banco GNB

590 m · 7 min a pie · 11 en 1 km

Restaurante o café

Manjares Almacén de Comidas

120 m · 2 min a pie · 32 en 1 km

Gimnasio

980 m · 12 min a pie · 2 en 1 km

U$S 3,970,000

M² edificados

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