Terreno en venta sobre Avda. Aviadores del Chaco

Superficie total:

• 2.736,70 m²

Potencial de desarrollo:

Este inmueble califica para el régimen de excepcionalidad, lo que permite incrementar la edificabilidad y la altura del proyecto, sujeto a aprobación municipal.

Escenarios de desarrollo:

• Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables
• +60%: hasta 43.785 m²
• +100%: hasta 54.732 m²

Altura estimada: hasta 27 pisos, o más según el diseño.

Con la optimización del diseño, el potencial técnico puede superar los estándares tradicionales del mercado.

Normativa urbanística (Franja Mixta 2):

• Coeficiente base: 5
• Ocupación: 75%
• Uso ideal: desarrollos mixtos (residencial y comercial)

Consultá para más información o estudio de factibilidad.

ID 930