Terreno premium en av. república argentina

Al lado del Superseis Los Laureles

A pasos de Garden, Showroom Condor Mercedes Benz

Cercanía a shoppings, grandes corporaciones, comercios y bancos

Excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad

*Características del terreno*

Superficie total: 2.183 m²

Medidas:

Av. Rca. Argentina: 21,10 m

Cruz del Defensor: 21,65 m

Costados: 98,89 m y 95,01 m

Terreno plano, con construcción a demoler

Salida a doble calle, lo que ofrece mayor versatilidad y valor

*Potencial de desarrollo*

Según el Plan Regulador:

Zona: FM1A (Franja Mixta 1A)

Coeficiente edificabilidad: 3

Para hoteles: 10

Área edificable: 6.549 m²

Altura: hasta 4 pisos

TOM: hasta 75%

Valor impacto tierra: USD 351/m²

Ideal para proyectos corporativos, comerciales, hoteleros o de servicios, en uno de los corredores más dinámicos de Asunción.

*Precio de venta: USD*** *

Inversión por m²: USD 1.054

*Ubicación:* ***