Terreno en venta en San Cristóbal, Asunción

Amplio terreno en venta en San Cristóbal, Asunción. La propiedad incluye dos casas pareadas y ofrece una superficie unificada de 1.536 m², ubicada en el corazón del barrio San Cristóbal.

Potencial de desarrollo:

• Zona AR2B (Área Residencial de Media Densidad B).
• Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
• Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
• Con incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza, puede llegar a PB + 7 pisos.
• Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad: planta baja + 7 pisos, total de 8 niveles, sujeto al proyecto y al cumplimiento de requisitos de estacionamientos, áreas comunes y otros.

Dimensiones y datos técnicos:

• Inmueble 1: 558 m².
• Inmueble 2: 558 m².
• Inmueble 3: 414 m².
• Superficie total indicada: 1.530 m².
• Frente sobre Moises Bertoni: 36 m.