Terreno amplio en Mbocayaty, Asunción

Terreno de 809,14 m², con 15 m de frente y 55 m de fondo.

Características:

• Zonificación AR2-A
• Hasta 4 pisos
• 1.941 m² edificables
• El lote colinda directamente con el MADES, lo que garantiza una vista lateral verde y abierta, sin riesgo de futuras construcciones en ese frente. Un diferencial real y permanente dentro del mercado.
• Apto para desarrollo mixto, con planta baja comercial flexible y unidades residenciales en altura. Capacidad estimada de 16 a 24 departamentos, según tipología, con coeficiente de edificabilidad de 2,4 (AR2-A confirmado por Plan Regulador vigente).

Ubicación:

• A pasos de Madame Lynch, a 4 cuadras de Primer Presidente, a 3 minutos del Colegio St. Anne’s y a 10 minutos del eje corporativo de Asunción, con salida natural hacia Mariano Roque Alonso y Luque.
• Zona residencial consolidada y silenciosa, con demanda creciente de producto premium por parte de perfiles ABC1.