Tembetary, José Martí, Asunción, Paraguay

U$S 260,000

Gs. ~1,500,000,000 / U$S 628/m2

US$ 628/m2 · 53 % más caro que la mediana de Tembetary

Publicado hace 7 meses
M² edificados

414

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

594

Terreno en venta en Tembetary, Asunción

Terreno en venta en Tembetary, Asunción, Paraguay: U$S 260,000, 414 m². Publicado el 9 de marzo de 2026 por Remax Sienna; actualizado el 20 de marzo de 2026.

Precio del m² en Tembetary: venta y alquiler

Vendo terreno de gran potencial, una oportunidad de inversión por su ubicación estratégica sobre la calle Cptan. Zeballos, a una cuadra paralela de la Avda. República Argentina, en el distrito Recoleta, Asunción.

La propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios. Cuenta con un frente de 18 metros y puede remodelarse o demolerse. Está a 2 cuadras del supermercado Los Laureles, a pocos pasos de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y de Villa Morra, entre otros.

Perfil cosmopolita:

La vida nocturna y gastronómica es vibrante y sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, con propuestas gourmet y espacios de coworking.

Equilibrio residencial:

El barrio mantiene una atmósfera tranquila por las noches. La combinación de casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.

Ubicación:

Cap. Zeballos entre José Martí y Alfredo Seiferheld.

Superficies y medidas:

  • Superficie del terreno: 414 m²
  • Medidas: 18 x 23
  • Superficie construida: 233 m²

Planta alta:

  • 1 dormitorio en suite con balcón
  • 1 escritorio con balcón

Planta baja:

  • Sala comedor
  • Baño social
  • 3 dormitorios
  • 1 baño familiar
  • Cocina
  • Lavadero
  • Dormitorio y baño de servicio
  • Quincho
  • Cochera para 2 vehículos como mínimo
  • Jardín

Inversión:

260.000 US.

Plan regulador:

AR2B. Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.

Indicadores urbanísticos:

  • Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)
  • Altura máxima: 5 plantas o 15 m

Publicado por 5 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1450224

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

414

SBA72F

2026-03-09

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.638/mes
Préstamo
US$ 182.000
Intereses
US$ 211.000
Total de cuotas
US$ 393.000
Entrega inicial
US$ 78.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

260к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Tembetary, José Martí, Asunción, Paraguay

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