Tembetary, Tembetary, Asunción, Paraguay

U$S 260,000

Gs. ~1,497,000,000 / U$S 628/m2

US$ 628/m2 · 53 % más caro que la mediana de Tembetary

Publicado hace 5 meses
M² edificados

414

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

722

Venta de terreno de 414 m² en Recoleta, Asunción

Terreno en venta en Tembetary, Asunción, Paraguay: U$S 260,000, 414 m². Publicado el 22 de mayo de 2026 por Jazmin Cibils; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Tembetary: venta y alquiler

Terreno de gran potencial en una ubicación estratégica sobre la calle Cap. Zeballos, a una cuadra paralela de la Avda. República Argentina, en el distrito Recoleta, Asunción. La propiedad tiene un amplio frente de 18 metros y puede ser remodelada o demolida. Referencia: 100017-24.

Ubicación y entorno:

  • A 2 cuadras de una sucursal de Los Laureles, cadena de supermercados.
  • A pocos pasos de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y del Villa Morra, entre otros.
  • Perfil cosmopolita: vida nocturna y gastronómica vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, con propuestas gourmet y espacios de coworking.
  • Equilibrio residencial: atmósfera tranquila por las noches. La combinación de casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos reúne a familias de toda la vida y jóvenes profesionales.

Dirección:

Cap. Zeballos entre José Martí y Alfredo Seiferheld.

Superficies y medidas:

  • Superficie del terreno: 414 m².
  • Medidas: 18 x 23.
  • Superficie construida: 233 m².

Planta alta:

  • 1 dormitorio en suite con balcón.
  • 1 escritorio con balcón.

Planta baja:

  • Sala comedor.
  • Baño social.
  • 3 dormitorios.
  • 1 baño familiar.
  • Cocina.
  • Lavadero.
  • Dormitorio y baño de servicio.
  • Quincho.
  • Cochera para 2 vehículos como mínimo.
  • Jardín.

Normativa e indicadores urbanísticos:

Observación: por ordenanza espejo aplicable, FM2, Franja Mixta 2.

  • Plan Regulador AR2B.
  • Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.
  • Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo).
  • Altura máxima: 5 plantas o 15 m.

Precio:

260.000 US.

Para mayor información, no dudes en contactarme.

Publicado por 5 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1749624

Terreno

Venta

414

Habitaciones

Referencia

Actualizado

1

RC4E87C

2026-05-22

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.638/mes
Préstamo
US$ 182.000
Intereses
US$ 211.000
Total de cuotas
US$ 393.000
Entrega inicial
US$ 78.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

260к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Tembetary, Tembetary, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Línea 14, 19, 20, 21, 26, 29, 48-1, 56, 88, 110, 111, 165
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Gimnasio
ASL Fitness
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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Jazmin Cibils
+59...155
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