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Venta Local Comercial Asunción
Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

Gs. ~4,875,000,000 / U$S 654/m2

US$ 654/m2 · 49 % más barato que la mediana de Ycuá Satí

Publicado hace 3 meses
Baños

3

Garaje o Cochera

3

M² edificados

1300

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

496

Inversión en propiedad comercial en Ycuá Satí

Local comercial en venta en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay: U$S 850,000, 1300 m², 3 baños. Publicado el 7 de julio de 2026 por Remax Sinergy; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Ycuá Satí: venta y alquiler

Propiedad comercial en esquina con renta activa y alto potencial de desarrollo en altura.

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan combinar ingresos inmediatos, ubicación premium y potencial de capitalización futura.

Superficie del terreno: 647 m²

Composición actual:

  • 2 locales comerciales con excelente exposición sobre Eusebio Lillo.
  • 5 dúplex residenciales sobre Nicanor Torales.
  • Renta mixta comercial y residencial.

Parámetros urbanísticos:

  • Zona: FM1B
  • COE: 5
  • TOM: 70%
  • Altura máxima: 7 niveles
  • Área edificable estimada: 3.235 m²

Ideal para:

  • Desarrollo residencial en altura.
  • Edificio corporativo.
  • Proyecto mixto comercial y residencial.

Una propiedad con flujo de renta actual y una ubicación estratégica para maximizar el valor del suelo en el largo plazo, dentro de uno de los corredores inmobiliarios más demandados de Asunción.

  1. Inicio
  2. Asunción
  3. Venta
  4. Local Comercial

Publicado por 2 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 850,000

REMAX SINERGY Jazmin Cibils

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1742288

Local Comercial

Venta

1300

6

Baños

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

3

3

O1F15D

2026-10-09

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 5.353/mes
Préstamo
US$ 595.000
Intereses
US$ 689.809
Total de cuotas
US$ 1.284.809
Entrega inicial
US$ 255.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

850к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Jardín

Vivienda promovida

Apto oficina

Acepta permuta

Financiación

Acciones Adicionales

REMAX SINERGY
+56...062
+59...012
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