Casa moderna en venta, Villa Morra

Características generales de la propiedad:

• Superficie de terreno: 444 m² (11 x 43 m)
• Superficie construida: 468,72 m²
• Distribución en 2 plantas
• Estacionamiento para 4 vehículos
• 4 dormitorios en suite
• Living comedor social amplio
• Escritorio privado / home office
• Cocina amoblada y equipada
• Quincho climatizado con parrilla
• Piscina con jardín y patio
• 2 salas de estar (planta baja y alta)
• Baño social
• Área de servicio: lavadero techado, dormitorio y baño
• Aire acondicionado central
• Terminaciones de primera calidad

Ubicación privilegiada en Villa Morra:

Ubicada a pasos de los principales ejes de vida urbana de Asunción, esta residencia se encuentra en un punto estratégico:

• A metros del Paseo Gastronómico La Cuadrita
• Cerca de Shopping Mariscal y Shopping Villa Morra
• Rodeada de colegios de prestigio: Bautista, Las Almenas, Los Laureles, Santa Elena, Santa Clara
• Supermercados: REAL Villa Morra, Super 6 Los Laureles

Información para inversores:

• Zona AR2B según el Plan Regulador de Asunción: área residencial de media densidad con potencial para desarrollo multifamiliar o comercial discreto.
• Terreno con frente de 11 m, ideal para proyectos exclusivos en esquina o lote único.
• En la zona, el valor de venta por m² construido oscila entre USD 1.100 y 1.500, dependiendo de acabados y estado.
• Potencial de alquiler mensual entre USD 2.500 y 3.000, con alta demanda por su cercanía a centros corporativos, colegios y oferta gastronómica.
• Ideal para residencia familiar, renta a ejecutivos, embajadas o incluso reconversión a oficinas boutique.

Precio: A consultar

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