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Venta Terreno Asunción
Asunción, Virgen De La Asuncion, Asunción, Paraguay

Gs. 1,350,000,000

$ ~233,000 / Gs. 1,041,667/m2

US$ 179/m2 · 62 % más barato que la mediana de Asunción

Publicado hace 56 días
M² edificados

1296

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

192

Terreno para inversión en Asunción

Terreno en venta en Asunción, Paraguay: Gs. 1,350,000,000, 1296 m². Publicado el 6 de septiembre de 2026 por Team Martinez; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Asunción: venta y alquiler

Excelente propiedad para inversión comercial, ubicada en el barrio Virgen de Fátima, una zona con gran proyección y crecimiento urbano, a tan solo 2 cuadras de Avda. Artigas y 1 cuadra de Capitán Lombardo, con rápido acceso a importantes vías de conexión de la ciudad.

A minutos de la Costanera Norte, de las avenidas Primer Presidente, Molas López, Sacramento, Ruta Transchaco, entre otros accesos.

Dato importante:

En la Avda. Artigas ya se avanza con el megaproyecto de revitalización, que contempla:

  • Infraestructura subterránea: sustitución total de tuberías de agua y alcantarillado, y el soterramiento del cableado de la ANDE y telecomunicaciones.
  • Movilidad urbana: creación de un corredor verde que incluye carriles exclusivos para el transporte público, semaforización inteligente y una bicisenda.
  • Espacios públicos: ensanchamiento y mejora de veredas, nuevas paradas de buses y un fuerte componente de paisajismo con plantación de especies nativas.

Superficie del terreno:

  • 27 m de frente x 48 m de fondo
  • Superficie total: 1.296 m²

Características:

  • Ideal para desarrollo residencial, comercial o inversión patrimonial.
  • Zona estratégica con proyección de valorización.
  • Excelente conectividad a distintos puntos.
  • Terreno plano y regular (cuenta con construcción precaria a demoler).
  • Plan regulador AR3 C.
  • TOM: 65% aprox.
  • Altura permitida estimada: hasta 10 pisos.

Inversión de oportunidad: $170 por m².

Una propiedad con dimensiones y ubicación difíciles de encontrar hoy en Asunción. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan asegurar valor y proyección a futuro.

  1. Inicio
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  4. Terreno

Publicado por 7 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1701780

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

1296

Z61014

2026-09-06

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.463/mes
Préstamo
US$ 162.642
Intereses
US$ 188.558
Total de cuotas
US$ 351.200
Entrega inicial
US$ 69.704

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

1350м Gs.

Ubicación

Asunción

Dirección

Asunción, Virgen De La Asuncion, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
1, 5, 6-2, 13, 13-2, 23y24, 36, 37, 37-B, 44, 45, 46, 48, 49-1, 55, 101, 203
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Gimnasio
SG training
570 m · 7 min a pie · 2 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Team Martinez
+59...768
+59...768
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