Ubicación:
El entorno combina actividad residencial, comercios, gastronomía y servicios. El Colegio Campoalto constituye una referencia inmediata, mientras que Shopping Mariscal, Shopping Villa Morra, La Cuadrita y Hotel La Misión son puntos de interés del entorno de Recoleta y Villa Morra.
Esta localización permite plantear un proyecto dirigido a compradores que priorizan vivir cerca de servicios y de los principales corredores de la ciudad.
Precio y evaluación:
El precio de USD 700.000 equivale a aproximadamente USD 858 por m² de terreno, tomando como base los 816 m² calculados. Para la desarrolladora, este valor es el punto de partida para estudiar la incidencia del suelo sobre la superficie vendible y analizar la viabilidad comercial del proyecto según su tipología, costos y edificabilidad autorizada.
Zonificación y potencial edificable:
- Zonificación informada: AR2B, con referencia de hasta cinco plantas, pendiente de confirmación municipal para esta parcela.
- La superficie y el doble frente permiten evaluar un desarrollo de departamentos u otras propuestas compatibles con los usos autorizados.
- El aprovechamiento definitivo dependerá de la altura permitida, retiros, ocupación del suelo, superficie edificable y exigencias de estacionamiento.
Construcciones existentes:
La propiedad cuenta con residencia, piscina, loft independiente y sector de oficinas. Estas construcciones permiten estudiar un aprovechamiento transitorio durante la planificación del desarrollo, sujeto a su estado y a las adecuaciones necesarias.
Condiciones comerciales:
- Precio de venta: USD 700.000.
- Se analizan propuestas y permutas con vehículos, departamentos, terrenos u otros inmuebles, sujetos a evaluación y acuerdo entre las partes.
Una esquina en Recoleta para desarrollar un proyecto que aproveche la ubicación, el doble frente y la cercanía a servicios. Contactanos para coordinar una visita y revisar la información disponible para el análisis de inversión. Superficie calculada a partir de las medidas informadas de 24 × 34 m, sujeta a cotejo con título y mensura. Zonificación y edificabilidad sujetas a verificación municipal.
