Terreno en venta en Recoleta, Asunción, de 536 m²

Características del terreno y capacidad edificatoria:

• Superficie: 536 m².
• Forma regular y frente amplio, que permiten distintas opciones de implantación y diseño.
• Cuenta con una edificación residencial tradicional, habitable y de estructura sólida.
• La edificación puede readecuarse como vivienda complementaria, estudio u oficina, integrarse a un desarrollo progresivo o demolerse para un proyecto integral.

Parámetros urbanísticos – Zona AR2B:

• Coeficiente de edificabilidad (CE): 3.25, con una superficie máxima edificable de 1.742 m².
• Altura máxima permitida: 15 metros o hasta 5 niveles.
• Parámetros compatibles con proyectos residenciales multifamiliares, híbridos, consultorios, centros de salud, coworking o estudios profesionales.

Alternativas de desarrollo:

• Viviendas dúplex o pareadas con accesos independientes.
• Propiedad horizontal en bloque compacto o escalonado, con capacidad aproximada de 4 a 8 unidades.
• Proyectos institucionales de escala barrial.
• Desarrollos mixtos con servicios profesionales en planta baja y unidades residenciales en niveles superiores.

Id: 44206