Venta Terreno Asunción

Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

Gs. ~4,930,000,000 / U$S 1,288/m²

US$ 1,288/m² · 110 % más caro que la mediana de Ycuá Satí

En el mercado desde 07/04/2026 · Antes publicado a U$S 850,000

Local comercial en esquina en venta en Ycuá Satí

Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay: U$S 850,000, 660 m². Publicado el 24 de octubre de 2026 por Remax Conexión; actualizado el 25 de octubre de 2026.

Precio del m² en Ycuá Satí: venta y alquiler

Propiedad comercial en esquina en venta en Ycuá Satí, con dos locales comerciales y cinco dúplex residenciales que generan ingresos por alquiler. Está situada en Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en una zona de alta demanda y con potencial para desarrollo en altura.

Composición actual de la propiedad:

2 locales comerciales con frente a la calle Lillo, con visibilidad y exposición comercial.
5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales.
Todos generan renta diversificada y estable.

Ubicación:

Esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado.
A cuadras de las avenidas Mcal. López, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre estas avenidas principales.
Zona en crecimiento y altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial, dentro del eje corporativo de Asunción.

Superficies:

Terreno: 20 x 33.
Superficie construida: 650 m².

Parámetros urbanísticos:

Zona: FM1B.
Área del terreno: 647 m².
COE: 5.
TOM: 70%.
Altura máxima: 7.
Área edificable: 3.235 m².

Ventajas para el inversor:

Flujo de ingresos inmediato por renta mixta comercial y residencial.
Terreno en esquina con alta valorización futura.
Zona apta para desarrollos verticales, ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto.
Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida.
Ubicación dentro del eje corporativo de Asunción.

Potencial de desarrollo:

La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

Rentabilidad actual: 8%.

Inversión: $ 850.000.

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