La Encarnación, Juan E. O'leary 1035

U$S 230,000

Gs. ~1,334,000,000 / U$S 307/m2

US$ 307/m2 · 25 % más barato que la mediana de La Encarnación

Publicado hace 6 meses
Dormitorios

15

Baños

10

M² edificados

750

Tipo de Propiedad

Hotel

Vistas

976

Edificio corporativo en venta en el corazón universitario de Asunción

Hotel en venta en La Encarnación, Asunción, Paraguay: U$S 230,000, 750 m², 15 dormitorios, 10 baños. Publicado el 6 de abril de 2026 por RIS Paraguay Real Estate; actualizado el 11 de abril de 2026.

Precio del m² en La Encarnación: venta y alquiler

Edificio corporativo en venta en el barrio La Encarnación, en el centro de Asunción, cerca de la Universidad Autónoma de Asunción y la Universidad Iberoamericana. Ideal para oficinas corporativas, instituciones educativas, centros de estudio, actividades administrativas o residencias estudiantiles.

Ubicación:

En una zona de alta demanda y constante crecimiento, a pasos de la Universidad Autónoma de Asunción y la Universidad Iberoamericana.

Medidas y potencial:

  • Superficie total del terreno: 311 m²
  • Medidas del frente: 8.30 mts.
  • Medida del fondo: 37.5 mts.
  • Superficie construida: 750 m²
  • Superficie de negocio: 70 m²
  • Coeficiente de edificabilidad: AT (10), que permite una altura de hasta 15 pisos y una tasa ocupacional del 65%.

Usos ideales:

  • Oficinas corporativas
  • Instituciones públicas
  • Centros educativos, religiosos o de estudios
  • Residencias estudiantiles

Precio de venta: USD 230.000

Descripción del edificio:

Subsuelo:

  • Amplio espacio para depósito o archivo, con salida de acceso o emergencia.

Planta baja:

  • Dos oficinas modernas
  • Sala de estar
  • Entrada principal con ventanales

Entrepiso:

  • Cinco oficinas de usos múltiples
  • Dos baños completos, para damas y caballeros
  • Área social sin techo
  • Kitchenette
  • Áreas de mantenimiento
  • Escalera exterior al tercer nivel y pasillo de salida de emergencia

Segundo nivel:

  • Oficina principal con sala de reunión privada
  • Dos baños exclusivos
  • Kitchenette y acceso directo a una terraza
  • Seis cubículos de oficinas adicionales
  • Baño social completo

Tercer nivel:

  • Dos oficinas principales amplias
  • Tres cubículos de oficinas
  • Cuatro baños sociales
  • Área de catering o kitchenette
  • Gran salón para conferencias o eventos

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1473459

Hotel

Venta

750

16

Baños

Dormitorios

Referencia

Actualizado

10

15

TV2A060

2026-04-06

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.449/mes
Préstamo
US$ 161.000
Intereses
US$ 186.654
Total de cuotas
US$ 347.654
Entrega inicial
US$ 69.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

230к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

La Encarnación, Juan E. O'leary 1035

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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