Edificio Corporativo En Venta - UbicaciÓn EstratÉgica En El CorazÓn Universitario De AsunciÓn. Ideal Para Oficinas Corporativas, Instituciones Educativas, Centros De Estudio, Actividades Administrativas O Desarrollo De Residencias Estudiantiles De Alta Ro

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN EDUCATIVO DE ASUNCIÓN! ?Ubicación Estratégica: Este imponente edificio de oficinas se encuentra en el vibrante Barrio La Encarnación, Centro de Asunción, a pasos de la prestigiosa Universidad Autónoma de Asunción y la Universidad Iberoamericana. Una zona de alta demanda y constante crecimiento, ideal para negocios y desarrollo. MEDIDAS Y POTENCIAL: ✔️Superficie Total de Terreno: 311 m2. Medidas del Frente: 8.30 mts. Medida del Fondo: 37.5 mts. Superficie Construida: 750 m2. Superficie de Negocio: 70 m2. ✔️Coeficiente de Edificabilidad: AT (10), permitiendo una altura de hasta 15 pisos y una tasa ocupacional del 65%. Este factor abre un abanico de posibilidades para futuras expansiones o proyectos de mayor envergadura. USOS IDEALES: Perfecto para oficinas corporativas, instituciones públicas, centros educativos, religiosos o de estudios. Su proximidad a universidades lo convierte en una opción inmejorable para la construcción de residencias estudiantiles de alta rotación, garantizando una inversión con retorno asegurado. ? Precio de Venta: USD 230.000 DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL EDIFICIO: Subsuelo: Amplio espacio para depósito o archivo, con salida de acceso o emergencia, optimizando la funcionalidad y seguridad. Planta Baja: Dos oficinas modernas, una elegante sala de estar y una entrada principal con ventanales que aportan luminosidad y una imagen profesional. Entrepiso: Cinco oficinas de usos múltiples, dos baños completos (damas y caballeros), un área social sin techo ideal para esparcimiento, una práctica kitchenette y áreas de mantenimiento. Conexión de escalera exterior al tercer nivel y pasillo de salida de emergencia. Segundo Nivel: Una oficina principal con sala de reunión privada, dos baños exclusivos, un área de kitchenette y acceso directo a una terraza. Además, cuenta con seis cubículos de oficinas adicionales y un baño social completo. Tercer Nivel: Dos amplias oficinas principales, tres cubículos de oficinas, cuatro baños sociales, un área de catering/kitchenette y un gran salón diseñado para conferencias o eventos, ideal para capacitaciones y reuniones de gran escala. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión! Contacta hoy mismo para más información y asegura tu futuro en una de las zonas más prometedoras de Asunción. WEB ID ANGAGUI Para más información y citas, contacta a: Lic. Juan José Castillo ? ***

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