Exteriores:
- Estacionamiento cubierto y al aire libre
- Patio amplio, apto para mascotas
Estado y potencial:
La propiedad se encuentra en estado a demoler. Es una oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero, como un hogar moderno o un dúplex.
Situación legal:
No es apta para crédito bancario actualmente. La propiedad tiene dominio municipal a titular y la transferencia se realiza por cesión de derecho.
Ubicación y conectividad:
Ubicada en una zona estratégica, a pasos de supermercados, colegios, comisarías y servicios esenciales. Cuenta con acceso a transporte público y avenidas principales. Se encuentra a 5 cuadras del Parque Ñu Guasu.
Ejes viales y conectividad:
- Avenida Primer Presidente: a pocos metros; conecta con el Corredor Vial Botánico y la Costanera Norte. Desde allí se puede llegar al centro de Asunción en 10-15 minutos, sin el tráfico pesado de otras avenidas.
- Avenida Madame Lynch: a pocas cuadras hacia el este; permite dirigirse hacia Mariano Roque Alonso y Limpio, al norte, o hacia San Lorenzo y Fernando de la Mora, al sur.
- Calle Itapúa: vía alternativa cercana que conecta con la zona de Trinidad.
Naturaleza, deporte y recreación:
- Parque Ñu Guasu y Parque Guasu Metropolitano: se llega en pocos minutos a través de la Avenida Madame Lynch y la Autopista Ñu Guasu. Son espacios para correr, andar en bicicleta, caminar al aire libre y realizar actividades recreativas en familia.
- Jardín Botánico y Zoológico de Asunción: cerca del inicio de la Avenida Primer Presidente.
- Trinidad y Mburucuyá: barrios cercanos con oferta gastronómica, cafeterías, centros de estética y gimnasios.
Proximidad al eje corporativo y comercial:
A 5 minutos de Aviadores del Chaco. Su posición permite salir directo hacia el nuevo centro
