AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:
- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
- Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.
Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:
- Planta Baja + 7 pisos
- Total: 8 niveles
- Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos.
DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES
La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:
- Inmueble 1: con 558 m²
- Inmueble 2: con 558 m²
- Inmueble 3: con 414 m²
- Superficie Total de 1.530 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m.
UBICACIÓN: ***
VALOR DE INVERSIÓN: USD 770.000
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