Terreno en venta en San Cristobal, Asunción, Paraguay: U$S 800,000, 1536 m². Publicado el 24 de agosto de 2026 por Remax Sinergy; actualizado el 19 de octubre de 2026.
Atención, desarrolladores e inversionistas del sector inmobiliario.
Este terreno destaca por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del barrio San Cristóbal. Con una superficie unificada de 1.536 m², representa una oportunidad para proyectos residenciales o desarrollos de alta rentabilidad.
Potencial de desarrollo (zona AR2B):
AR2B (Área Residencial de Media Densidad B). La normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:
Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza, puede llegar a PB + 7 pisos.
Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:
Planta baja + 7 pisos.
Total: 8 niveles.
Depende del proyecto y del cumplimiento de los requisitos de estacionamientos, áreas comunes y otros.
Dimensiones y datos técnicos de los lotes:
La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:
Inmueble 1: 558 m².
Inmueble 2: 558 m².
Inmueble 3: 414 m².
Superficie total: 1.536 m², con un frente total de 36 m sobre Moisés Bertoni.
Valor de inversión: USD 800.000.
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