Vendo Terreno 5.600m² Sobre Mcal Estigarribia

VENDO TERRENO 5.600M² SOBRE MCAL ESTIGARRIBIA

TERRENO EN ESQUINA DE 5.600 M² - SAN LORENZO

Propiedad de 5.600 m², conformada por 5 terrenos en conjunto, ubicada en esquina sobre Av. Mcal. José Félix Estigarribia y Destacamento Cazal,

Cuenta con una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de circulación de San Lorenzo, con excelente exposición y acceso por avenida y calle lateral.

Actualmente, 1.600 m² se encuentran alquilados a una estación de servicio-

CARACTERÍSTICAS DE EDIFICABILIDAD

-Zonificación: ZMA 2 Zona Mixta Alta 2

-Altura máxima: 25 m

-Ocupación máxima: 75%

-Coeficiente de edificabilidad: 6

-Permeabilidad: 5% con subsuelo / 15% sin subsuelo

-Retiros: 6 m sobre avenida / 3 m sobre calle

-Área bruta teórica edificable: aprox. 33.600 m²

Por su superficie, ubicación y cercanía al principal polo universitario de la zona, la propiedad presenta alto potencial para proyectos comerciales, de servicios y desarrollos residenciales, incluyendo la posibilidad de unidades monoambientes para estudiantes, contemplada en un anteproyecto existente.

Una oportunidad para invertir en una propiedad de gran escala, con renta activa y múltiples posibilidades de desarrollo.

???? Superficie: 5.600 m² aprox.

????42 x 135 m2

???? Ubicación: Mcal. Estigarribia esq. Destacamento Cazal, San Lorenzo

???? Precio: USD ***

Property details

Location

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