*TERRENOS PARA DESARROLLO EN VENTA VILLA AMELIA, SAN LORENZO** Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una de las zonas residenciales y comerciales con mayor crecimiento de San Lorenzo. **Ubicación estratégica:** calle Ysapy, entre 26 de Febrero y 1.º de Marzo. A solo: 1 cuadra de la Av. Mariscal López. 3 cuadras del Shopping Pinedo. Minutos de la Universidad Nacional de Asunción. Cerca del Hospital de Clínicas, comercios y principales accesos. Superficie total aproximada: 1.311 m² Frente total: 36 metros Fondos variables de hasta 39,30 metros. La fracción está compuesta por tres terrenos contiguos, cada uno con 12 metros de frente, ofreciendo una excelente configuración para proyectos inmobiliarios de gran escala. Zona Mixta Alta 1 y 2 De acuerdo con los antecedentes técnicos disponibles, la zona permite desarrollar: ✔ Hasta 8 niveles: planta baja + 7 pisos. ✔ Coeficiente de edificabilidad: 6. ✔ Tasa de ocupación de hasta el 75%. Ideal para: ✔ Edificio de departamentos. ✔ Complejo de oficinas o consultorios. ✔ Locales comerciales con estacionamiento. ✔ Desarrollo residencial y comercial mixto. ✔ Proyecto inmobiliario orientado a renta. Una ubicación con alta demanda, excelente conectividad y gran potencial de valorización. *Precio de venta: USD 315.000* Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dxS6okju1NXV3nQy5 Consultá para recibir más información, analizar el potencial del terreno o coordinar una visita.
