Terreno - Venta
- Calle 10 - Arsenio Erico, Itauguá, Central, Paraguay
️ Terreno 2.545 m2 en venta – Centro de Itauguá
tauguá Centro: 2.545 m² sobre Av. Matteucci ????️????
???? USD 200.000
En pleno centro de Itauguá, sobre Avda. Orlando Matteucci esq. Calle 10, esta propiedad destaca por algo que casi no aparece en la zona: 5 terrenos juntos que suman 2.545 m², con construcciones listas y un terreno preparado tanto para disfrutar como para trabajar o desarrollar con visión.
???? Construcciones y mejoras
Casa: 110 m² (incluye pequeño depósito)
Depósito/Galpón: 150 m²
Piscina: 45 m² ????♂️
Panel solar en la casa ☀️
Totalmente amurallado, limpio y con árboles que le dan frescura y sombra ????????
???? Ideal para uso operativo
El ingreso cuenta con portón y el piso está preparado para camiones pesados, lo que lo vuelve perfecto para depósito, centro logístico, distribución, taller, empresas de servicios o base operativa con patio de maniobras.
???? Terrenos (5 lotes contiguos) total 2.545 m²
Lote 1: 12 x 30 m
Lote 2: 12 x 30 m
Lote 11: 15,17 x 42 m y 15,74 x 42 m
Lote 12: 14 x 42 m
Lote 13: 14 x 42 m
???? Ubicación estratégica y conectividad
A 1 km de Ruta 2 y del centro de Itauguá
A 4 km de la ruta Areguá Patiño Ypacaraí
A 700 m de THN
A 1 km de Supermercado Stock Itauguá ????️????
Maps: https://maps.app.goo.gl/BStZzGAy5Xn7Cbse9
✨ Potencial real
Por tamaño, continuidad de lotes y ubicación céntrica, es ideal para casa quinta urbana, condominio/barrio cerrado pequeño, desarrollo de departamentos (según normativa), centro recreativo, o un proyecto mixto: operar hoy y desarrollar por etapas mañana.
