Commercial premises for sale, 6109 m² - San Lorenzo, Central

Un punto clave, versátil y funcional con excelente conectividad y fácil acceso logístico, ideal para empresas que buscan potenciar su operación como: Holding, Naves Industriales, depósitos, industrias, comercios, empresas logísticas, distribuidoras, industrias de producción o desarrollos corporativos.

Superficie terreno: 10.140 m²

(3 lotes de 3.380 m² cada uno)

Frente: 78 m sobre Pedro Risso

Fondo: 130 m sobre 10 de Agosto

Superficie construida: 6.109 m2

Oficinas administrativas: 724 m²

Área de servicios: 110 m²

Depósito A: 2.200 m² | 2.880 posiciones de racks

Depósito B: 3.075 m² | 528 posiciones de racks

Distribución oficinas administrativas

Planta baja:

4 oficinas cerradas

1 sala de reunión + 1 sala de reunión/oficina

Comedor/Kitchenette

3 oficinas abiertas

2 islas de trabajo (8 puestos)

Baños sexados

Planta alta:

2 oficinas gerenciales + 2 oficinas cerradas

Sala de reunión y sala de capacitación

Kitchenette

Baños sexados + baño de visitas

Quincho

Depósitos:

- 2 puertas de salida de emergencia.

- Detector de humos con alarma contra incendios.

El predio cuenta con un amplio patio con una capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas.

Precio de venta: USD***

Inversión x m2: Usd. 462

Datos para Inversores:

Esta propiedad se encuentra en la Zona FRANJA MIXTA 1 (FM1), según el Plan Regulador de San lorenzo, lo que brinda una gran oportunidad de desarrollo para varios tipos de negocios.

Con un coeficiente de edificabilidad de 3, se podrá aprovechar al máximo el potencial constructivo de este terreno.

Con una superficie edificable de más 30.000 m2 y la posibilidad de construir hasta 5 pisos, las posibilidades de expansión y crecimiento son infinitas.

Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno

Tamaño máximo de la unidad de uso:

Viviendas Multifamiliares: Total del área edificable.

Comercios y Servicios y Equipamientos Comunitarios: hasta 50% del área edificable.

Depósitos e Industrias: hasta 10% del área edificable.