Hotel En Venta En Coronel Oviedo, Caaguazú: Inversión Activa Y Expansible Con 23 Habitaciones Equipadas, Una De Ellas En Suite Con Jacuzzi. Ubicación Estratégica En José Gaspar Rodríguez De Francia, Km 133,5. Terreno De 813 M², Construcción De 857 M². Pre

¡Inversión Hotelera de Élite en Coronel Oviedo!

Descubra el Hotel Marista, una oportunidad inigualable para inversionistas hoteleros, fondos de renta y cadenas hoteleras en expansión. Ubicado estratégicamente en José Gaspar Rodríguez de Francia, km 133,5, Coronel Oviedo, este hotel operativo y rentable ofrece una proyección inmediata de crecimiento.

**Características Destacadas del Inmueble:**

* **Amplio Terreno y Construcción:** Con 813 m² de terreno y 857 m² de construcción, el hotel se distribuye en 3 niveles, albergando 21 dormitorios y 23 baños.
* **Alojamiento de Lujo:** 23 habitaciones totalmente equipadas con somieres de línea hotelera, incluyendo una suite con jacuzzi para una experiencia premium.
* Planta Baja: 6 habitaciones
* Primer Piso: 11 habitaciones
* Último Nivel: 4 habitaciones
* **Áreas de Esparcimiento:** Disfrute de una impresionante piscina de 3,5 x 7 m, construida con hormigón revestido de azulejos, piso térmico importado de Brasil y porcelanato resistente, complementada con un sistema Blindex Carro Roma. Un quincho enlosado con parrilla de acero inoxidable es ideal para eventos y reuniones.
* **Infraestructura de Vanguardia:**
* Pozo artesiano de 100 m de profundidad que garantiza suministro de agua.
* Energía eléctrica asegurada todo el año con transformador de 100 kVA y un generador propio nuevo de 60 kVA.
* Lavandería completamente equipada.
* Conectividad total: TV cable e internet WiFi.
* Estacionamiento para 12 vehículos (6 al frente, acceso recepción y 6 bajo techo).
* **Rentabilidad Comprobada y Potencial de Expansión:**
* Renta activa anual aproximada de Gs. ***.
* Ingreso adicional por alquiler de salón de Gs. ***mensuales.
* Planos de ingeniería y municipalidad aprobados, permitiendo la construcción de más habitaciones.
* Terreno contiguo disponible para una expansión significativa, ideal para un proyecto turístico-corporativo.

**Ideal Para:**

* Inversionistas hoteleros que buscan un activo con retorno inmediato.
* Fondos de renta interesados en propiedades con flujos de ingresos estables.
* Cadenas hoteleras que desean expandir su presencia en una ubicación estratégica.

Este edificio, en excelente estado de conservación y con una calidad de construcción media-alta, ofrece una cocina equipada, aire acondicionado en todas las áreas, y una vista privilegiada a la avenida.

No pierda esta increíble oportunidad. ¡Contacte hoy mismo para más información y realice su mejor inversión! ✨ Por más info ? ***Solicite Cita Lic. Juan José Castillo. WEB ID 45259

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