Venta De Casa En Mburucuyá, Asunción

RESIDENCIA CON RENTA GARANTIZADA EN EL EJE CORPORATIVO DE MAYOR CRECIMIENTO DE ASUNCIÓN

INVERSIÓN INMEDIATA CON RETORNO ASEGURADO

PROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADA

Contrato vigente desde noviembre 2024 por 2 años

Opción de extensión garantizada

Renta mensual: Gs. ***

Rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuro

UBICACIÓN ESTRATÉGICA PRIVILEGIADA

Situada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, esta propiedad se encuentra en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.

Entorno Premium:

Al lado del exclusivo edificio Natania 85 (en construcción)

Entre Avda. San Martín y Casa Rica

Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomía

Zona de alta demanda por inversionistas y empresas

MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO

Especificaciones del terreno:

Superficie: 600 m² (15 x 40)

Construcción actual: 500 m²

Según Plan Regulador de Asunción:

• Zona: Eje Habitacional
• - Coeficiente de edificabilidad: 10,5
• - Altura: SIN LÍMITES
• - Tasa de ocupación máxima: 70-75%
• - Potencial constructivo: hasta 6.300 m²
• Uso versátil: Ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.
• CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ACTUAL
• Planta baja:
• Estacionamiento cubierto para 4 vehículos
• Hall de recepción
• 2 amplios salones (uno con bar incluido)
• Comedor
• Cocina equipada
• Baño social
• Área de servicio y lavadero
• Subsuelo:
• Escritorio/oficina
• Espacios de almacenamiento
• Planta alta:
• 4 dormitorios amplios
• 2 habitaciones en suite con baño privado
• Área exterior:
• Quincho con parrilla
• Piscina
• Patio posterior empastado
• INVERSIÓN
• Precio de venta: USD 650.000
• Renta actual: Gs. ***mensuales

Property details

Location

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