????️ Oportunidad Única: Terreno Comercial en Esquina sobre Avda. Perú y Teodoro S Mongelos – Asunción, Ciudad Nueva CON SALIDA A 4 CALLES ???? Ubicación Estratégica para Inversionistas y Desarrolladores Presentamos una propiedad excepcional en el corazón de Asunción, ideal para proyectos comerciales o residenciales de gran envergadura. Este amplio terreno en esquina se encuentra sobre la Avda. Perú, una de las arterias principales de la ciudad, garantizando alta visibilidad y flujo constante de personas y vehículos. ???? Características del Terreno: • Superficie Total: 994 m² • Frente sobre Avda. Perú: 30 metros • Costado sobre Calle Teodoro S. Mongelos: 30 metros • Fondo sobre Calle E. Balanzá: 8 metros • Costado sobre Calle sin salida (Ecuador): 30 metros ???? Ventajas Competitivas: • Accesibilidad Inigualable: Salida a cuatro calles, facilitando el acceso y la logística para cualquier tipo de desarrollo. • Zona de Alta Demanda: Ubicado en una intersección clave, rodeado de importantes puntos de interés y con excelente conectividad vial. • Potencial de Desarrollo: Ideal para la construcción de locales comerciales, oficinas, edificios residenciales o proyectos mixtos. ???? Entorno Comercial y Cultural: • Mercado 4: A pocos minutos, uno de los centros comerciales más concurridos de la ciudad, ofreciendo una amplia gama de productos y servicios . • Torre Ícono: Edificio emblemático de Asunción, símbolo de modernidad y desarrollo urbano . • Museo Memoria de la Ciudad: Espacio cultural que refleja la rica historia y patrimonio de Asunción . • Hotel Hostel Ysapy: Alojamiento cercano que atrae a turistas y visitantes, aumentando el flujo peatonal en la zona . ???? Excelente Conectividad: La propiedad cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte público, incluyendo las rutas 7, 15, 28, 34, 45 y 110, entre otras, que conectan con diversos puntos de la ciudad y el área metropolitana . ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Asunción! Para más información y agendar una visita, contacta a tu agente RE/MAX de confianza Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/o4ghsiVyHfZxijGY8
