Vendo Local Comercial Con Oficinas Sobre Madame Lynch
Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú a 50 m del nuevo local de La Negrita.
A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi.
A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol.
Doble acceso por calles asfaltadas.
(Incluye equipamiento y mobiliario)
Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos.
Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.
Características del Inmueble:
Terreno: 384 m² (15 x 25,7 m).
Construcción: 267,2 m² (2 plantas).
Antigüedad: 5 años | Construcción sólida y de calidad.
Documentación: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados.
Planta Baja – Showroom.
Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente.
Medidor de energía propio.
Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado.
Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).
Planta Alta – Oficinas.
Acceso exclusivo por escalera.
Recepción amplia con baño social.
Sala de reuniones espaciosa.
Oficina principal con baño privado.
Kitchenette.
Extras y Equipamiento:
Aire acondicionado en todos los ambientes.
8 cámaras de vigilancia + alarma.
Medidor de energía eléctrica independiente para Showroom y oficinas.
Equipamientos de oficina incluidos.
OBS.: Recientemente se realizaron obras de refacción y pintura en toda la propiedad.
