Vendo Departamento En Las Mercedes De 1 Dorm. Con Balcon Y Parrilla

INVERSIÓN ACTIVA – LA GARDENIA SOHO

Barrio Las Mercedes, Asunción

Precio: USD 99.000 (cochera incluida)

✅ Ya está alquilado — entrás con renta desde el día 1

Rentabilidad: ~8% anual en dólares

Renta mensual: Gs. *** (IVA y expensas incluidas)

El departamento:

▪️ 1 dormitorio | 60m² totales

▪️ Terraza privada 2.10×2.40

▪️ Cochera incluida en el precio

▪️ Piso 4 al 10 | Edificio de 10 pisos

Mejoras realizadas:

▪️ Vidrios insonoros

▪️ Mueble completo en baño

▪️ Mesada nueva

▪️ Mueble de cocina con espacio para microondas

Diferencial único: edificio con ascensor para vehículos

¿Por qué es buena inversión?

• Las Mercedes: zona premium, alta demanda de alquiler

• La zona valoriza 5–8% anual en dólares históricamente

• Paraguay: sin impuesto a bienes personales, mercado estable

• Cocheras en el mercado se venden aparte desde USD 10.000

Precio negociable. Consultas con gusto

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