Propiedad En Esquina En Venta Sobre Avda. Brasilia

PROPIEDAD EN ESQUINA EN VENTA SOBRE AVDA. BRASILIA – BARRIO MARISCAL LÓPEZ

Ubicada sobre Avda. Brasilia esquina calle El Dorado, a 78 metros de la Avda. España, a 400 metros de la Avda. Mariscal López y a 10 minutos del eje corporativo. Zona estratégica de Asunción, con alta visibilidad, tránsito constante y excelente conectividad.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 812 m².

Detalles del terreno:

- Al Oeste sobre Avda. Brasilia: 27,97 metros

- Al Este: 11,45 metros

- Al Norte: 39,10 metros

- Al Sur sobre calle El Dorado: 46,45 metros

Zona de regulación: FM1B

Indicadores urbanísticos:

- Coeficiente de edificabilidad: 5,0

- Coeficiente con incentivo: 6,5

- Tasa de ocupación máxima: 70%

- Altura estimada: hasta 7 pisos (hasta 9 pisos con incentivo)

- Área edificable: 4.063,70 m²

- Área edificable con incentivo: 5.282,81 m²

Superficie construida: 352 m²

El inmueble cuenta con una edificación funcional actualmente adaptada para uso profesional, que incluye: área de recepción, galería, oficinas privadas, baños sexados, comedor, comedor diario, cocina.

Id: 48042

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