Edificio Corporativo En Venta – Zona Mercado 4

IDEAL PARA INVERSIÓN !!!

Ubicado en una de las zonas comerciales más dinámicas y de mayor circulación de Asunción, este edificio representa una excelente oportunidad para inversores que buscan **flujo de ingresos, alta ocupación y valorización sostenida**.

## UBICACIÓN ESTRATÉGICA

* Barrio Pettirossi

* Pa’i Pérez entre Ana Díaz y Lomas Valentinas

* A metros del Mercado 4

Zona de alto tránsito peatonal y comercial, ideal para actividades corporativas, comerciales o mixtas.

## ESTRUCTURA DEL ACTIVO

* Terreno: 400 m²

* Construcción: 1.400 m²

* Frente: 10 m

* Fondo: 40 m

Activo inmobiliario de escala, con gran capacidad operativa.

## DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO

Planta Baja:

* Estacionamiento para 3 vehículos

* Acceso principal

* Recepción con baño

* Ascensor

* Planta libre de 350 m²

* Baños sexados

Primer Piso:

* Planta libre de 350 m²

* Baños sexados

Segundo Piso:

* Planta dividida con mamparas para oficinas

* Baños sexados

Tercer Piso:

* Planta libre de 350 m²

* Baños sexados

* Detalles de cascada y terminaciones en piedra

## POTENCIAL DE NEGOCIO

Propiedad ideal para:

* Oficinas corporativas

* Call center

* Instituciones educativas

* Clínicas o centros médicos

* Renta por plantas independientes

## RENTABILIDAD Y VALOR

El diseño por plantas permite:

* Alquiler por niveles

* Diversificación de ingresos

* Alta demanda por ubicación

Zona Mercado 4 = alta rotación + ocupación constante

## INVERSIÓN: USD 450.000

Consultas y visitas: ***

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