Edificio Corporativo En Venta - UbicaciÓn EstratÉgica En El CorazÓn Universitario De AsunciÓn. Ideal Para Oficinas Corporativas, Instituciones Educativas, Centros De Estudio, Actividades Administrativas O Desarrollo De Residencias Estudiantiles De Alta Ro

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN EDUCATIVO DE ASUNCIÓN!

?Ubicación Estratégica: Este imponente edificio de oficinas se encuentra en el vibrante Barrio La Encarnación, Centro de Asunción, a pasos de la prestigiosa Universidad Autónoma de Asunción y la Universidad Iberoamericana. Una zona de alta demanda y constante crecimiento, ideal para negocios y desarrollo.

MEDIDAS Y POTENCIAL:
✔️Superficie Total de Terreno: 311 m2.
Medidas del Frente: 8.30 mts.
Medida del Fondo: 37.5 mts.
Superficie Construida: 750 m2.
Superficie de Negocio: 70 m2.

✔️Coeficiente de Edificabilidad: AT (10), permitiendo una altura de hasta 15 pisos y una tasa ocupacional del 65%. Este factor abre un abanico de posibilidades para futuras expansiones o proyectos de mayor envergadura.

USOS IDEALES:
Perfecto para oficinas corporativas, instituciones públicas, centros educativos, religiosos o de estudios. Su proximidad a universidades lo convierte en una opción inmejorable para la construcción de residencias estudiantiles de alta rotación, garantizando una inversión con retorno asegurado.

? Precio de Venta: USD 230.000

DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL EDIFICIO:

Subsuelo: Amplio espacio para depósito o archivo, con salida de acceso o emergencia, optimizando la funcionalidad y seguridad.

Planta Baja: Dos oficinas modernas, una elegante sala de estar y una entrada principal con ventanales que aportan luminosidad y una imagen profesional.

Entrepiso: Cinco oficinas de usos múltiples, dos baños completos (damas y caballeros), un área social sin techo ideal para esparcimiento, una práctica kitchenette y áreas de mantenimiento. Conexión de escalera exterior al tercer nivel y pasillo de salida de emergencia.

Segundo Nivel: Una oficina principal con sala de reunión privada, dos baños exclusivos, un área de kitchenette y acceso directo a una terraza. Además, cuenta con seis cubículos de oficinas adicionales y un baño social completo.

Tercer Nivel: Dos amplias oficinas principales, tres cubículos de oficinas, cuatro baños sociales, un área de catering/kitchenette y un gran salón diseñado para conferencias o eventos, ideal para capacitaciones y reuniones de gran escala.

¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión! Contacta hoy mismo para más información y asegura tu futuro en una de las zonas más prometedoras de Asunción.

WEB ID ANGAGUI
Para más información y citas, contacta a:
Lic. Juan José Castillo
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